Der Immobilienmarkt in Hua Hin und der Region (Cha Am & Pranburi) wird immer interessanter, nicht nur für Käufer aus dem Inland, sondern auch für ausländische Interessenten und Investoren.

Appartements sind sehr gefragt, vor allem als Ferienwohnungen oder für Investmentzwecke. Von daher werden meist relativ kleine Einheiten angeboten – vom Ein-Zimmer-Appartement bis zur Drei-Zimmer-Wohnung. Diese Objekte werden nach hohen Qualitätsstandards gebaut und bieten den Bewohnern eine Vielzahl an Einrichtungen, wie z.B. kleine Supermärkte, Gastronomie und Fitnesseinrichtungen. Viele dieser Projekte werden, verglichen mit Pattaya oder Phuket, zu moderaten Preisen angeboten und es gibt eine große Auswahl Bestandsobjekte und neu gebauter Einheiten. Die Nachfrage, vor allem nach Appartementanlagen mit Meerblick oder in unmittelbarer Strandlage, ist sehr hoch.

Der Markt für Einfamilienhäuser ist einerseits gekennzeichnet durch Spitzenobjekte mit direktem Strandzugang und andererseits durch neue Bungalow- oder Villenprojekte. Bestandsobjekte in Strandnähe werden meist als Ferien- oder Wochenenddomizil erworben und die Käufer sind vorwiegend wohlhabende Thais mit Erstwohnsitz in Bangkok oder Europäer / Amerikaner aus Bangkok, Hong Kong oder Singapur. Diese Immobilien sind selten lange Zeit am Markt und erzielen Spitzenpreise. Neue Projekte sind zumeist landeinwärts gelegen, da Strandgrundstücke in der Nähe des Ortszentrums kaum noch verfügbar sind! Dennoch bieten sie meist Meerblick und befinden sich in der Nähe der international renommierten Golfkurse. Im Regelfall verfügen sie über private oder zumindest gemeinschaftlich genutzte Swimmingpools und bieten, vor allem innerhalb der geschlossenen Anlagen, auch sonstige Einrichtungen, ähnlich der Appartementanlagen, an (z.B. kleine Restaurants, Tennisplätze etc.).

Als ein genereller Trend lässt sich zunehmend erkennen, dass immer mehr Eigentümer die Verwaltungsaufgaben abgeben, sprich, Hausverwaltungen (property management) beauftragen, sich um die Pflege, Instandhaltung oder zeitweilige Vermietung zu kümmern. Auch HHRE bietet diesen Service des property management an. Auf Grund der stetig steigenden Nachfrage nach kurz- bis mittelfristigen Mietobjekten birgt dieses sowohl für Eigentümer als auch für Investoren gute Chancen, selbst während der Abwesenheit Mieterträge zu erzielen.

Grundstücke in Strandlagen sind in Hua Hin selbst kaum mehr zu erwerben und ist dies der Fall, dann werden Sie für Spitzenpreise verkauft. Dies bedeutet, wenn ein Käufer Land mit direktem Meerzugang erwerben will, so muss er entweder südlich von Hua Hin in Richtung Pranburi suchen oder aber eine große Investition tätigen. Von daher konzentriert sich der Markt  auf Grundstücke mit gutem Meerblick und Zugang zu einem der Golf Resorts.

Abschließend lässt sich feststellen, dass der hiesige Immobilienmarkt wesentlich weiter entwickelt ist, als in anderen Resortdestinationen Thailands. Hua Hin ist seit mehr als 70 Jahren ein bekannter Ferienort, der vor allem von seiner ausgezeichneten Lage, der Nähe zu Bangkok und den, für thailändische Verhältnisse, sehr hohen Sicherheitsstandards, bedingt durch die königliche Sommerresidenz, profitiert. Zudem sind Projektentwickler generell finanziell abgesichert und nicht auf eine bestimmte Anzahl an “Vorverkäufen” angewiesen. Baubeginn ist bereits vor der Verkaufsphase. Diese wichtigen Faktoren geben privaten und institutionellen Investoren zusätzliches Vertrauen in das Wachstumspotential dieser Region.