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Preis REDUZIERT von 11.9 Mio. auf 9.9 Mio. Baht

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Villa mit Meerblick auf Koh Samui

 

 

KS 22005 Die Villa befindet sich im malerischen, ruhigen und fast unberührten Südwesten der Insel. Die spektakuläre Aussicht lässt einem den Atem stocken. Das Objekt ist auf einem Hügel errichtet und umgeben von üppigem Primär-Wald und wunderschönen Kokosnusshainen zu Füssen der Villa, übergehend in die wunderschönen Farben der weißen Strände, des türkisfarbenen Meeres und azurblauen Himmels. Ein Panorama das so schön ist, dass es schon fast unwirklich scheint.

 

 

Preis REDUZIERT von 11.9 Mio. auf 9.9 Mio. Baht
 


Luxuriöse Villa mit 5 Schlafzimmern, einem Chlor freien Swimmingpool und außergewöhnlichem Panoramablick über das Meer und die Berge. Errichtet auf den Kamm eines Hügels mit frischer Luft und viel natürlichem Licht. Eine friedvolle Umgebung in einer Art privatem Naturschutzgebiet in der unberührten Gegend von Ban Taling Ngam an der Südwestküste der tropischen Insel Koh Samui, Thailand. Nur 2 km oder 3 Minuten von den außergewöhnlich ruhigen Stränden entfernt.
 

Wenn Sie Licht, Frieden, fantastische Aussicht, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen, dann ist dieses hier der Ort, an dem Sie sein möchten.

Ein modernes Heim, entworfen um die Wirkung der frischen Luft und des natürlichen Lichtes zu optimieren und die atemberaubende Aussicht einzufangen. Die Villa wurde vor 3 Jahren mit den widerstandsfähigsten und wartungsärmsten Materialien, die auf dem Markt sind, erbaut und hat ein speziell isoliertes Dach aus einer Stahlrahmenunterkonstruktion, die bewirkt, dass das Haus innen stets kühl ist. In 4 der 5 Schlafzimmer befinden sich Klimaanlagen, die jedoch sehr selten genutzt werden müssen, da die gute Isolierung in Verbindung mit den Deckenventilatoren für ausreichend angenehme Innentemperaturen sorgt.
 


Details der Immobilie

Die Lage der Immobilie ist sehr geschützt und von der nächstgelegenen, öffentlichen Strasse in 300 m Entfernung am Fuß des Hügels, nur über einen Privatweg zu erreichen. Da sich in unmittelbarer Nähe zur Villa keine weiteren Objekte befinden, stört weder Verkehrslärm noch Anliegerverkehr die Ruhe. Vom Ende des Privatweges liegt die Villa ca. 20 m abwärts, wodurch eine geschützte Privatsphäre geschaffen wird und ausreichend Raum für einen schönen, windgeschützten Vorgarten entstand.


Von der Frontseite betrachtet wirkt die Villa wie ein 1-geschossiger Bungalow, jedoch handelt es sich tatsächlich um ein 1 1/2- geschossiges Gebäude, da die Villa in den Hang hineingebaut wurde. Der größte Teil des Wohn- und Schlafbereiches wurde zentral und ebenerdig eingerichtet. Im unteren Teil der Villa befindet sich eine Einliegerwohnung, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einer eigenen Küche. Ebenfalls hier befindet sich die Terrasse, der Swimmingpool und der Zugang zum  ausgedehnten Gartenbereich.

Der eigentliche Wohnbereich besteht aus einem großzügig geschnittenem Wohn- und Essbereich und zwei, nach hinten gelegenen, luxuriösen Schlafzimmern mit privaten Badezimmern (en-suite) und fantastischer Aussicht. Dieses stellt den hinteren Ost- und Westflügel der Villa dar. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im vorderen Ostflügel und ein viertes Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt und eingerichtet ist, grenzt an die geräumige und vollständig eingerichtete Küche.

Der Wohn- und Essbereich verfügt an jeder Seite über große Glasschiebeelemente mit Thermopenverglasung, durch welche man die große Terrasse betritt, auf welcher Wasserspiele und ein Wasserfall, welcher sich auf die untere Terrasse und in den Pool ergiesst, angelegt wurden.

Der Swimmingpool hat einen randlosen Überlauf, der einen zweiten Wasserfall kreiert, der sich in ein Reservoir im tiefer gelegenen Garten sammelt. pool itself has an infinity edge. Overspill from this forms a second waterfall to the collection reservoir in the gardens below.

Insgesamt befinden sich in der Immobilie vier geräumige Badezimmer, allesamt möbliert und eingerichtet nach höchsten Standards, mit moderner Sanitärkeramik, Duschen und Waschbecken. Keines der Bäder verfügt über eine Badewanne, jedoch ist in allen Bädern ausreichend Platz, um eine solche nachzurüsten, falls dieses von Nöten sein sollte.

Die 2009 fertig gestellte Villa ist neuwertig und wurde mit modernen Materialien, Stahlunterkonstruktion für das Dach, hochwertigen Fliesen und spezieller Isolierung errichtet. Das Material wurde unter Gesichtspunkten wie Wartungsfrei und Termitenresistent ausgewählt.
 

 

Preis REDUZIERT von 11.9 Mio. auf 9.9 Mio. Baht

 


Abmessungen

Die Gesamtfläche der Umbauung beträgt ca. 500 m² und beinhaltet sämtliche geschlossenen Räume, die Balkone, die Terrasse oben und die Terrasse unten, sowie den Swimmingpool. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und besteht aus:


"Oben" d.h. Erdgeschoss, von der Frontseite betrachtet (alle Maßangaben in Metern)

•Master Bedroom Westflügel 4,3 x 4,3 + schmaler Flur 3,0 x 1,1 zum Badezimmer 3,2 x 1,8 - zwei doppelte Glasschiebeelemente, eines zum Balkon 5,3 x 1,6 und das andere zur oberen Terrasse.

•Master Bedroom Ostflügel 4.3 x 4.3 + schmaler Flur 3,0 x 1,1 zum Badezimmer 3,2 x 1,8 - zwei doppelte Glasschiebeelemente, eines zum Balkon 6,7 x 2,5 und dem seitlichen Balkon 4,5 x 1,0. Das zweite Element gewährt ebenfalls Zugang zum seitlichen Balkon und zur oberen Terrasse.

•Westflügel Schlafzimmer 2,4 x 4,5

•Ostflügel Schlafzimmer (Büro) 4,0 x 3,1

•Wohnzimmer 8,5 x 4,3 inklusive Vorraum zum angrenzenden Badezimmer 3,2 x 1,8

•Küche 4,3 x 4,4 - an der Westseite der Küche befindet sich eine Glastüre nach außen.

•Obere Terrasse 8,8 x 6,0, nach Norden zum Meer hin ausgerichtet mit spektakulärer Aussicht.

"Unten" (alle Maßangaben in Metern)

•Schlafzimmer 4,3 x 4,9   •   Küche 2,4 x 3,8   •   Badezimmer 2,3 x 1,4

•Swimmingpool 4,4 x 6,3 + Flachbereich mit Stufen 3,0 x 3,8 & Terrasse 7,1 x 7,1

Das Objekt hat rundherum einen Dachüberhang und einen gepflasterten Rundlauf um das Haus herum, der auch bei strakem Regen trocken zu begehen ist.


Im vorderen Bereich des Vorgartens befindet sich eine asphaltierte Parkfläche, die einen überdachten Carport und Nachtbeleuchtung beinhaltet.
 

--> Grundriss  (hier klicken)

 


Wasser

Das Objekt verfügt über zwei ausreichend dimensionierte Wassertanks aus Beton mit einer Gesamtkapazität von 17 cbm, d.h. 17.000 Litern. Diese werden durch einen weiteren Tank, welcher sich 50 m höher befindet, gespeist. Das, auf natürliche Art gefilterte, Wasser wird mittels einer eigenen Tiefenbohrung aus einem 100 m tief im Fels liegenden, natürlichen Wasserspeicher gefördert.

Bevor das Wasser in die Hausleitungen gelangt, wird es durch ein, qualitativ hochwertiges Wasserfiltrationssystem gepumpt. In der Küche befindet sich ein zusätzliches Filtersystem vor dem Hahn, welches das Wasser hier zu hochwertigem Mineralwasser filtert.
 


Grundstück

2.000 m² Gartenfläche, d.h. ein ungewöhnlich großer Garten - die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.7 Rai (2.720 m²).
Der Vorgarten und der Garten hinter der Villa sind mit Obstbäumen, Sträuchern, Blumen und Rasen bepflanzt.
 


Lage

Die Villa befindet sich in einer unberührten, ruhigen Gegend Koh Samuis, nur 2 km von den 5* Resorts und Spas "Ban Taling Nam", "The Am Samui" und "Sunset Resort" mit ihren unberührten Sandstränden und hervorragenden Restaurants entfernt. In dieser Gegend befinden sich, abgesehen von den aufgezählten Resort, kaum weitere Anlagen und die Strände sind, im Gegensatz zu den Urlauberregionen an der Ostküste der Insel, wie Lamai (20 Fahrminuten) und Chaweng (30 Fahrminuten), unberührt und leer.

Die Inselhauptstadt, Nathon, mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und dem Tesco / Lotus Supermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

 

--> Karte Samui (hier klicken)

 

 

Preis REDUZIERT von 11.9 Mio. auf 9.9 Mio. Baht

 

 

Bildergalerie

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Eigentumsverhältnisse


Freehold oder Leasehold sind möglich

 

 

Preis


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